Custom
housing
新築住宅
01
コンセプト
住まい手に寄り添う
地域に根ざした家づくり
地元企業としての誇りと責任を持ち、
私たちは品質と価格のバランスが取れた家づくりから、
高機能・高性能な住まいの提供まで、
お客様のニーズに応じて一緒に形にしていきます。
地域に根ざした家づくりを通じて、
山形の街並みの発展に貢献してまいります。
02
ラインナップ
- 1注文住宅
- 2規格住宅
1注文住宅
多様化するお客様の
03
特 徴
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幅広い家づくり
良質かつ価格のバランスの取れた住宅から、住み心地を重視した高性能で資産価値の高い住宅まで、一人ひとりのライフスタイルや価値観に合わせて柔軟に対応できます。
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LIXIL加盟店による
最先端の家づくりLIXIL住宅研究所の加盟店に所属しており、常に最新の情報を先取りし、高品質な資材と、最先端の知識を活かした技術で、時代の変化に対応しています。
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暮らしやご要望に
合わせたデザイン住まい手の理想の暮らしに合わせた、一棟一棟オリジナルの自由設計から好きな坪数のプランを選んで間取りを変えられるセミオーダー式住宅までデザイン性の高い家づくりができます。
04
デザイン
自由設計の
家づくりのご提案
お客様一人ひとりのご要望に応じて、完全にカスタマイズされた自由設計の住宅を提案いたします。自由設計の家は、お客様のライフスタイルや家族構成、将来の展望に合わせて細部まで設計できます。
05
構造･性能
世代を超えて
住み継ぐための
高性能住宅
現代の住宅に求められる構造や性能は、単なる快適な住環境を提供するだけでなく、長期的な耐久性や経済性、そして環境への配慮が求められます。私たちの家づくりは、これらの要素を当たり前のように重要視し、お客様が世代を超えて住み継ぐことができる、最高の住まいを提供することを目指しています。
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耐震等級3設計
性能表示制度における「構造の安定」（構造躯体の倒壊防止等）において、最高等級の「耐震等級3」相当の耐震性能を実現しています。※ご提案内容の一部となります。
-
豊富なラインナップ
LIXIL住宅研究所のフランチャイズのスケールメリットを生かし、お客様のニーズに合わせながら数多くの断熱材･設備･仕様の組み合わせが可能になり、良質でコストパフォーマンスに優れた住宅を提供する事ができます。
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木造軸組工法
構造材や接合金物、施工に至るまで、先進技術を結集し、日本古来からの住宅建築工法である在来木造軸組工法の特徴を活かしながら、独自の技術で接合強度の向上･安定を図り、確かな技術でお客様の家を地震から守ります。
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HEAT20 G3
平成28年の省エネ基準やZEH適合基準の上をいく“HEAT20”の最高グレードとなるG3の断熱性能基準をクリア。熱の逃げにくさを示すUA値がG3基準の0.26W/㎡･Kのさらに上をいく0.23W/㎡･Kを実現しました。※ご提案内容の一部となります。
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基準対応可能
「すごい家 UA値0.23」平成28年の省エネ基準やZEH適合基準の上を行くHEAT20の最高グレードとなるG3の断熱性能基準をクリア。熱の逃げにくさを示すUA値がG3基準と同等以上の断熱性能を実現しました。※ご提案内容の一部となります。
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パッシブ設計
パッシブ設計とは、太陽の光や熱、風といった自然の恵みを上手に採り入れることで、エアコンなど機器をなるべく使わず快適に暮らすことを目指した設計。もちろん、太陽光発電システムや冷暖房機器を暮らしから切り離すことはできませんが、フィアスホームは光や熱、風をコントロールするパッシブ設計をベースに、さらに快適な暮らしを実現いたします。
※ご提案内容の一部となります。 -
キッズデザイン
近江建設は「子ども目線、子ども基準の家づくり」に取り組んでいます。また、多様化する生活スタイルに柔軟に対応し、子どもだけでなく、家族みんなの生活を豊かに、快適に過ごせる家をご提案します。※ご提案内容の一部となります。
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アクティブ設計
注文住宅をベースにお客様のご要望に合わせながら、自由な間取りでストレスの感じさせない住宅を提供し、夏場･冬場の冷暖房に関しては、全館空調や高性能エアコンに頼りながら冷暖房を考えていく設計スタイル。（注文住宅×高性能機器）
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ハイブリッド設計
健康と断熱にこだわり、パッシブ設計をベースに太陽の熱や光、風など自然エネルギーを生かして、快適で健康な暮らしを実現していきます。そこに全館空調や高性能エアコンに頼りながら冷暖房を考えていく設計スタイル。（パッシブ設計×高性能機器）
06
家づくりの流れ
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1 お店へ来店
1お店へ来店
モデルハウスをご見学いただきながら家づくりの考え方や進め方をご説明し皆さんのご要望などお聞かせいただきます。
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2 敷地調査
2敷地調査
敷地の状況を確認し法的規制やご要望の建物が建てられるか調査します。
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3 プラン提案・資金計画
3プラン提案・資金計画
平面図･立面図･配置図･パースを作成しイメージしやすいようにご提案いたします。建物や土地代金以外にも発生する費用を総額でご提案いたします。
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4 ご契約・住宅ローン締結
4ご契約・住宅ローン締結
金融機関の仮審査をうけてもらい希望金額のお借り入れが可能か確認いたします。その後ご契約となり、本当の意味でのご計画のスタートとなります。
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5 仕様打合せ
5仕様打合せ
専門のコーディネーターのもと外壁やクロス･水回りの詳細･色などを複数回に分けて決めてまいります。
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6 建築確認・申請届出
6建築確認・申請届出
建物の間取りが確定しましたら現在の法的規制に順守されているか専門機関へ申請を行い合格を受けます。
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7 地盤調査
7地盤調査
建物を建てる土地の強度や土質を調査いたします。調査の結果、軟弱地盤の際には地盤改良工事が別途発生する事もあります。
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8 地鎮祭
8地鎮祭
工事の安全･建物の完成を祈願し工事を始める前に敷地のお清めを行います。
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9 工事着工
9工事着工
いよいよ工事のスタートです！
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10 上棟
10上棟
基礎工事が終わりいよいよ大工さんの工事が始まります。
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11 完成
11完成
着工から約４か月で完成を向かえます。
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12 お引き渡し
12お引き渡し
いよいよ新しいご生活のスタートです。
PRIVACY POLICY
- 個人情報の保護に関する基本方針
-
株式会社近江建設(以下、当社といいます。)は、お客様の個人情報の適切な取扱いおよび保護が、当社にとって社会的責務であると考えております。
当社は、当社が取得する個人情報を、この個人情報の保護に関する基本方針(以下、「本基本方針」といいます。)に基づき、適切に取扱い、保護に努めます。
- 1.当社の名称・住所・代表者の氏名
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株式会社近江建設
〒990-0810
山形県山形市馬見ヶ崎2丁目7番40号
代表取締役社長 新保一広
- 2.個人情報の取得
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当社は、お客様ご本人の個人情報について、利用目的の達成に必要な範囲内で適法かつ適正な手段により取得します。
- 3.個人情報の利用目的
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（1）取得した個人情報について次の利用目的の達成に必要な範囲内で利用します。
①お客様に対し、当社が取扱う住宅関連商品等や当社のサービスを供給、販売するため。
②お客様ご本人から請求された当社商品や当社のサービスに関連する資料、カタログをお届けするため。
③お客様に対して、当社商品や当社のサービスに関して、プランを提案するため。
④お客様ご本人に対してダイレクトメール、電子メール等による情報（当社商品や当社のサービスに関連するメールマガジンなど）をご提供するため。
⑤キャンペーン等のお知らせをお客様にお届けするため。
⑥お客様ご本人のご承認の下に、当社のお取引先に紹介させていただくため。
⑦当社商品や当社のサービスについてお客様の利用状況や満足度を調査するため。
⑧当社もしくは当社商品や当社のサービスに関連してお客様ご本人から寄せられたご意見、ご要望にお応えするため。
⑨当社商品のアフターサービス、メンテナンス等を提供・実施するため。
⑩GoogleやYahoo!等の広告配信事業者を利用した行動ターゲティング広告の配信
⑪お客様に趣味・嗜好等の把握のために当社が取得した属性情報・行動履歴等の分析
（※1）お客様から取得したウェブサイトの閲覧履歴や購買履歴等の情報を分析して、サービスの提供、広告配信等をいたします。
（※2）当社以外の第三者から取得したお客様の趣味嗜好・閲覧履歴等の情報を当社が既に有しているお客様の個人情報と紐付けて利用する場合があります。この場合においてはお客様からあらかじめ同意を取得するとともに、上記に掲げる利用目的の範囲内に置いて利用いたします。
（2）お客様個人情報を前項以外の利用目的で利用する必要が生じた場合には、次のいずれかに該当する場合を除き、事前にお客様ご本人に利用目的をご連絡し、お客様ご本人の事前の同意を得た上で、利用いたします。
①人の生命、身体または財産の保護のために必要がある場合であって、お客様ご本人の同意を得ることが困難であるとき。
②公衆衛生の向上または児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、お客様ご本人の同意を得ることが困難であるとき。
③国の機関もしくは地方公共団体またはその委託を受けたものが法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、お客様ご本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき。
④法令に基づく場合。
（3）当社は、第１項の利用目的と関連性を有すると合理的に認められる範囲内でお客様ご本人の個人情報の利用目的を変更することがあります。
（4）当社は、個人情報保護法第17条第2項各号に掲げる場合を除くほか、あらかじめお客様ご本人の同意を得ないで、要配慮個人情報（個人情報保護法第2条第3項）を取得いたしません。
（5）当社にご連絡いただき、ご質問やご意見等をお受けした際に、電話の録音等の記録を取らせていただく場合がございます。ご記録させていただいた内容につきましては、お話いただきました内容の確認や、より良い対応業務を提供するために利用いたします。
- 4.共同利用
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当社は、上記3.（1）記載の利用目的の達成のため、次の範囲内でお客様ご本人の個人データを共同利用いたします。
（1）共同して利用される個人データの項目
お客様ご本人から特に申し入れがある場合を除いて、お客様ご本人の全ての個人データ
（2）共同して利用する者の範囲
①株式会社LIXIL住宅研究所及び加盟フランチャイズ法人
アイフルホーム：https://www.all-eyefulhomenavi.com/company/
フィアスホーム：https://fiacehomefc-navi.jp/sitemap/index.html
②株式会社LIXILグループならびにその国内子会社および関係会社
https://www.lixil.com/jp/about/structure.html?_fsi=GKieyYIz（3）共同して利用する者の利用目的
上記3.（1）に同じ
（4）当該個人データの管理について責任を有する者の名称・住所・代表者
株式会社近江建設
〒990-0810
山形県山形市馬見ヶ崎2丁目7番40号
代表取締役社長 新保一広
- 5.第三者提供
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（1）当社は、次のいずれかに該当する場合、お客様個人データを第三者（外国にある第三者を除きます。以下、本項において同じです。）に提供することがあります。
①あらかじめお客様ご本人から同意をいただいた場合。
②お客様個人を識別できない状態にしている場合。
③上記3.（1）記載の利用目的の達成に必要な範囲内で、当社の業務委託先（再委託先を含みます。）に個人データの取り扱いの全部マラは一部を委託することに伴って当該個人データが提供される場合。
④合併その他の事由による事業の継承に伴って個人データが提供される場合。
⑤上記3.（2）①から④のいずれかに該当する場合。（2）当社は、前項のいずれの場合にも該当しない場合であっても、個人情報保護委員会に届けた上で、次の範囲内でお客様ご本人の個人データ（要配慮個人情報を除きます。以下、本項において同じです。）を第三者（外国にある第三者を除きます。以下、本項において同じです。）に提供することがあります。
①本項に基づき、第三者に提供される個人データの項目。お客様ご本人から特に申し入ればある場合を除いて、お客様ご本人全ての個人情報。
②本項に基づく、第三者への提供方法
紙、電子データの伝送、外部記録媒体の形式での交付、サーバーへのアクセスのいずれかの方法
- 6.お客様の個人情報の管理
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（2）当社は、全役職員に対する教育啓蒙活動を実施するほか、個人情報を取り扱う部門ごとに責任者を置き、お客様の個人情報を的殺な管理に努めます。
（2）当社は、お客様の個人情報への不正アクセスや漏洩、減失、毀損等を防止するため、当社のウェブサイト等についてセキュリティの維持に努めます。
（3）当社は、委託先との間で機密保持条項を含む委託契約を締結し、お客様個人情報について、適切な取り扱い及び保護を行わせる努力し、漏洩、第三者への再提供・開示、上記3（1）に記載されている利用目的の範囲内での利用防止を図ります。
（4）個人データの安全管理措置に関しては、別途「個人情報保護規程」において具体的に定めておりますが、その主な内容は以下の通りです。
【基本方針の策定】
・個人データの適正な取り扱いの確保について会社組織全体として取り組むため、基本方針を策定しています。
【個人データの取り扱いに係る社内ルールの整備】
・個人データの取得、利用、保存等を行う場合の基本的な取り扱い方法を定めた社内ルールを整備しています。
【組織的安全管理措置】
・個人データの取り扱いに関する事務取扱責任者を設置し、個人データを安全に取り扱うための組織体制を整備しています。個人データの取り扱いに係る社内ルールに従った運用をし、適宜事務取扱責任者が確認しています。
・漏洩等の事案が発生した場合に備え、事務取扱責任者への報告連絡体制を整備しています。
・個人データの取扱状況について、定期的に自己点検を実施するとともに、適宜取扱方法の見直しを行っています。
【人的安全管理措置】
・個人データの取り扱いに関する留意事項について、従業者に定期的な研修を実施しています。
【物理的安全管理措置】
・個人データを取り扱うことのできる従業員以外のものが容易に個人データを閲覧できないような措置を講じています。
・個人データを取り扱う機器、電子媒体及び書類等の盗聴又は紛失等を防止するため措置を講じるとともに、事務所内の移動を含め、当該機器、電子媒体等を持ち運ぶ場合、容易に個人データが判明しないよう措置を実施しています。
【技術的安全管理措置】
・個人データを取り扱う機器にはアクセス制御を実施し、不正なアクセスを防止しています。
・個人データを取り扱う情報システムを外部からの不正アクセス又は不正ソフトウェアから保護する仕組みを導入しています。
- 7.お客様のご本人の個人データの開示、訂正･追加･削除、
利用停止･消去第三者提供の停止 -
（1）当社が保有しているお客様の個人データについて、お客様ご本人が、開示、訂正・追加・削除、利用停止・消去、第三者提供の停止をご要望される場合は、当社まで直接ご請求下さい。
個人情報漏洩防止、正確性、安全性の確保の観点から、法令の規定により特別な手続きが定められている場合を除き、遅滞なく必要な調査を行い、当該ご請求がお客様ご自身によるものであることが確認できた場合に限り、お客様のご本人の個人データの開示、訂正・追加・削除、利用停止・消去、第三者提供の停止を法令の定めに基づき行います。
尚、調査結果に基づき、請求内容が不当と認められた場合は、請求に応じることはできません。
（2）前項の開示等の実施、不実施については、ご請求のあったお客様に対して遅滞なくご連絡いたします。
なお、不実施の場合は、その理由を説明するよう努めます。
本プライバシーポリシーに関してご質問がある場合や権利行使される場合は、下記「お問い合わせ窓口」にご連絡ください。
- 8.免責
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（2）当社は、当社のウェブサイトにリンクされている他のウェブサイトにおけるお客様ご本人の個人情報等の保護、取扱い等については、一切責任を負うものではありません。
- 9.関係法令等の遵守
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当社は、お客様の個人情報に関係する日本国の法令および個人情報保護委員会の定めるガイドライン等を遵守いたします。
- 10.本基本方針の変更および告知
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本基本方針の内容は、必要に応じて当社が変更することがあります。
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- 12.お問い合わせ窓口
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〒990-0810
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